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花都公司注册代理解析:创建公司须理性穿“资本门”

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《公司法解释三》花都公司注册代理规定,“出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资,已经交付公司使用但未办理权属变更手续,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续;在前述期间内办理了权属变更手续的,人民法院应当认定花都公司注册代理已经履行了出资义务;出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的,人民法院应予支持花都公司注册代理。

花都公司注册代理出资人以前款规定的财产出资,已经办理权属变更手续但未交付给公司使用,公司或者其他股东主张其向公司交付、并在实际交付之前不享有相应股东权利的,人民法院应予支持。”

根据前述规定,花都公司注册代理交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两个方面。除了将土地实际移交给公司外,还需办理土地使用权的过户登记。应只有经过登记,公司才能取得真正的、完整的、排他的土地使用权,出资人才完全履行了其出资的义务。

实践中,只实际交付土地而未办产权登记或只办理了产权登记而未实际交付土地的情况相当普遍,都属于出资义务的部分履行或未完全履行。未交付土地意味着出资人对公司财产的占有,损害着公司的财产利益。未办产权登记则意味着出资人对土地权利的保留、公司对土地的占有和利用缺少法律的效力以及随时有可被追索的风险。

“随着营改增的深入推进,增值税存在多档税率,会出现无法确定适用哪个税率、或者部分纳税人故意使用低税率的情况。”普华永道中国大陆及香港地区间接税主管合伙人胡根荣在接受《证券日报》记者采访时表示,目前看来,营改增可能要分为两步走:第一步是将试点行业全部纳入营改增;接下来会进一步对多档增值税税率税率进行简化合并档次。

“这次调整是整个营改增扩大范围以及未来改革的一个重要环节。”中国国际经济交流中心经济学家徐洪才在接受《证券日报》记者采访时表示,今后要进一步扩大营改增的覆盖面,同时还要完善中央和地方增值税的分配体制,最终实现增值税立法。在目前情况下,此次增值税减并税率是在税制改革方面迈出了一小步,也是一个进步。

优惠政策不涉及合资石油业此次增值税特定一般纳税人新政并不涉及5%这档税率。而上周国务院常务会议中,则提及将5%征收率纳入现行简易计税办法,执行3%的征收率。

目前,征收率5%的项目为中外合作开采的原油、天然气。

根据国家税务总局《关于中外合作开采石油资源缴纳增值税有关问题通知》,中外合作油(气)田开采的原油、天然气按实物缴纳增值税,税额按含税销售额乘以征收率5%计算。另外,中国海洋石油总公司海上自营油(气)田按上述通知规定。

5%征收率的中外合资原油、天然气项目并未涉及,三大石油巨头也无法享受此次优惠新政。这也意味着新政的目的更侧重于中小企业。

近年来,国家对符合条件的小微企业将增值税小规模纳税人的征收率由6%和4%统一降至3%;免征金融机构对小微企业贷款印花税;对小微企业免征管理类、登记类、证照类行政事业性收费等。

今年,国家将小微企业减半征收所得税缴纳额提高至10万元;对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

环境污染责任保险政策国际研讨会上,环保部政策法规司政策处处长燕娥表示,环境污染责任保险政策在前两年实施中叫好不叫座,未来环境政策将趋向于用税收以及保险等金融手段来使企业承担合理的环境成本。

据了解,在环境污染责任保险具体操作过程中,保险公司会对投保企业的环境风险进行评估,根据风险等级来确定费率,这客观上有助于引导企业了解自己的风险级别,也有助于加强风险管理。

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李小姐

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